Energetic renovation: This is how climate protection is worthwhile in your own home

You can expect that in this article

More funding from the state on the one hand, rising material prices and full order books in the craft on the other - the time for an energetic renovation of the home is almost never before.What is it important to pay particular attention to when planning?How thick and expensive does the insulation of the facade become, depending on which insulation material is used?What is the cost accounting for different heating systems?And how does the financing work?You can find out what exactly house owners should clarify to contribute to climate protection with their own home.

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Energetic renovation funding: high demand from the funding

Important NOTE

On 24.1.In 2022, KfW funding for energy-efficient buildings was temporarily stopped.This affects both the new building and the energy -efficient renovation.You can find out the exact background and what this means for builders in our guide "Federal Government stops funding for efficiency houses".

The KfW speaks of "record hunt".The State Bank agreed for around eight billion euros in funding for energy -efficient construction and renovation in the first quarter of 2021, an increase of 55 percent compared to the previous year.On average 77, it awarded the credit funding pot for complete renovations.000 euros per unit of residence, for individual measures there was average 22 on average.000 euros.

Stark war auch der Andrang auf die Förderprogramme des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (Bafa))).According to its own statements, the office paid more than 297 million euros for the energetic renovation of buildings by the end of April, in the same period a year ago it was almost 35 million euros.Background: Since January, grants for individual renovation measures have been flowing through the BAFA.

Die neuen Förderprogramme der KfW im Überblick

Relaxed construction financing - this is how you get the best interest rates

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Baustoffe Lieferengpass & Preisentwicklung

However, when it comes to the implementation of projects, bottlenecks."The order books of the craftsmen are full.I often hear that nothing works in 2021, only next year again.That was foreseeable, ”says Barbara Wittmann-Ginzel from the Federal Association for Building Energy consultant, engineers and craftsmen (GIH))).And the architect refers to another development that brakes projects.These are the delivery difficulties and the price increase for building materials.If you renovate with wood, you have to "swallow very much", she says about the prices.

Delivery bottlenecks in the building material ensure price increases

The problem is a global."At the moment, the global supply chains only worked to a limited extent, says Hans-Joachim Riechers, managing director of the association for insulation systems, plaster and mortar (VDPM))).As far as insulation materials and insulation systems are concerned, it is by no means the case that building material manufacturers are no longer deliverable."The delivery times have extended to up to two months and prices have increased by up to 30 percent."

Die Hersteller von Polyurethan-Dämmplatten sehen ihre Lieferkette „massiv gestört". Verschärft werde die Lage durch „die starke Nachfrage nach PU-Dämmstoffen sowie Wartungsarbeiten in Anlagen", teilt der Industrieverband IVPU mit.He only expects relaxation in autumn.

The VDPM sees no reason for homeowners in the delivery bottlenecks to wait with renovation measures. „Wir raten allen Handwerkern und Kunden, gründlich zu planen und sich bei den jeweiligen Vorlieferanten über die Preissituation und die Lieferzeiten zu informieren", sagt Riechers.With good planning and construction site management, the situation could be mastered.

Tip: catch up with different offers from craftsmen

Die gemeinnützige Beratungsgesellschaft CO2online empfiehlt Hausbesitzern, mindestens drei Angebote von Handwerkern einzuholen und „unbedingt die Gültigkeit und Preisbindung des Angebots zu berücksichtigen".Offers only apply for a short time due to the hardly foreseeable material prices."The application for funding is currently still associated with waiting time.However, until the final funding commitment has not been made, homeowners can only commission craftsmen at their own risk. Die Angebote sollten entsprechend lange gültig sein", rät Alexander Steinfeldt von CO2online.

Building energy network: What does the legislator prescribe?

Der Staat nimmt Hauseigentümer und Hauseigentümerinnen mit dem Gebäudeenergiegesetz (GEG))) in die Pflicht.In that since 1.November 2020, he has merged the Energy Saving Ordinance, the Energy Saving Act and the Renewable Energy Heating Act..The specifications for renovations have remained unchanged essentially.Some points have been added.

Maßnahmen zur Verbesserung von Wermedämmung & Heiztechnik

Measures that improve thermal insulation and heating technology are required.This primarily affects apartment buildings.In the case of single and two-family houses, exceptions apply- provided that the owners have lived in it since 1.February 2002. Anders Neueigentümer: Wer ein Haus kauft, erbt oder geschenkt bekommt, das vorFebruary 2002 gebaut wurde, muss binnen zwei Jahren nach Übertragung des Eigentums nachrüsten.These are the most important requirements:

If insulation measures (Section 47 and 71))) would not be amortized, they do not have to be taken.The legislator provides them with the reservation that the expenses required for retrofitting can be generated within a reasonable period of time by the savings occurring.

Exemption in monument protection

Zudem gibt es eine Ausnahmeregelung für „Baudenkmäler und sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz" (§ 105))). Sie greift, wenn „die Substanz oder das Erscheinungsbild beeinträchtigt oder andere Maßnahmen zu einem unverhältnismäßig hohen Aufwand führen" würden.

Climate protection program: revision of the opponent

The opposite is about revision. Mit dem „Klimaschutz-Sofortprogramm" der Bundesregierung wird die ursprünglich für 2023 vorgesehene Novelle um ein Jahr vorgezogen werden. Novelliert werden soll dann unter anderem die „Anforderungssystematik". Die Bundesförderung für energieeffiziente Gebäude (BEG))) steigt im nächsten Jahr um 4,5 Milliarden Euro.From 2023 there will be no more money from the funding pots for oil and gas-based heaters.

Renovate energetically: What should be considered when it comes to energy advice?

The opposite makes the energy advice a compulsory: A free consultation is prescribed on the one hand if a one or two-family house is renovated to a scale that an energetic re-evaluation is carried out (§ 48 Agre))).On the other hand, it is mandatory for buyers of a one or two-family house. Sie müssen nach der „Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch" zu diesem Ausweis führen (§ 80 GEG))).

Die Förderprogramme von Bafa und KfW sind größtenteils an die Bedingung geknüpft, dass ein Energie-Effizienz-Experte in das Sanierungsvorhaben eingebunden wird – ein einmaliges Beratungsgespräch genügt nicht.Smaller projects such as the exchange of a heating pump or the insulation of pipes are funded by state even without any energy advice.

„Empfehlenswert ist immer, über eine ganzheitliche Sanierung nachzudenken", sagt Barbara Wittmann-Ginzel vom Bundesverband für Gebäudeenergieberater, Ingenieure und Handwerker (GIH)))."The house owner should have the energetic current state of the building showed and what he could do in detail to save energy."

Individual renovation schedule

Die tiefergehende Energieberatung zielt entweder auf eine Sanierung in einem Ruck oder einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP))).Home owners have the choice."Many often don't have the budget to completely renovate their house in one fell swoop.With a renovation plan you can gradually work up depending on the wallet-to the efficiency house, "recommends Wittmann-Ginzel.

If you renovate step by step, you can get more funding. Das Bafa bezuschusst die „förderfähigen Ausgaben" grundsätzlich mit 20 Prozent. Ist eine Sanierungsmaßnahme Teil eines „individuellen Sanierungsfahrplans", steigt der Fördersatz für jede Maßnahme auf 25 Prozent.

Dämmung: Materialien, Dämmstärke & Kosten im Überblick

Many old buildings are hardly or not insulated. Ein Maß dafür, wie viel Wärme durch Wände, Dach und Fenster verloren geht, ist jeweils der U-Wert (Wärmedurchgangskoeffizient))).

Heat transfer coefficient as a guideline

The heat transfer coefficient (U-value))) estimates the heat flow in watts per square meter and per Kelvin temperature difference between the inside and outside.In many cases, the U-value in many cases is 1.5 W/(m2 K))) or even above.In the building energy network, a value of 0.24 is specified for the insulation of outer walls, the top floor or roof.For comparison: exterior components of passive houses have a heat transfer coefficient (U-value))) below 0.15 W/(m2 K))).

According to experts, poorly insulated outer walls make up an average of 20 to 25 percent of the heat losses.About 20 percent of the losses are eliminated on a unanimized roof - or the top floor ceiling - 15 percent of the foundation.Old windows are up to 20 percent. „Die energetische Gebäudesanierung sollte mit den größten Verlustbringern, also den Hüllflächen beginnen", sagt Arnold Drewer, Leiter des privatwirtschaftlichen Ipeg-Instituts in Paderborn.The expert in building or in the building recommends to insulate as much as possible."If you now insulate too thin and in a few years - because the political guidelines change - the insulation reinforces the same material, you will pay additional labor costs again."

Energy saving: an example

The facade insulation leads to a single-family house that the U-value drops from 1.4 to 0.2 W/(m2 K))).So 1.2 W/(M2 K))) flows less to the outside world.The facade measures 120 square meters. Das Haus steht in Hannover, die Zahl der „Heizgradstunden" dort liegt im Schnitt bei 87 kKh (Kilokelvinstunden))).The annual energy saving is: 120 m2 x 87 kkh x 1.2 W/(m2 K))) = 12.528 kWh.In the case of oil heating, the annual consumption is reduced: 12.528 kWh/9.94 kWh/l (heating value of oil per liter))) = 1.260 liters.At a price of 0.69 cents per liter, this is 869 euros.Possible investment costs: In the event of a two -shell masonry, if you do the core insulation at 70 euros per square meter, this means 8.400 euros.The state pays 20 percent of them (see section Funding))).This calculates an amortization period of 7.7 years (8.400 euros - 1.860 euros / 869 euros))).Insulation with a heat composite system (ETICS))), which costs 150 euros per square meter, amortized in the example in 16.6 years.

U-Wert: Dämmstoffe machen den Unterschied – Dämmstärke & Materialkosten im Vergleich

How thick you have to insulate to achieve a certain U-value and what it costs depends on the insulation material.A computing example of the IPEG Institute shows what difference the material makes (see graphics))).The example is an external insulation that improves the U-value from 1.4 to 0.12-1.4 in the old building is a typical value for a 20 centimeter thick wall made of brick or 24 centimeters thick wall made of lime sandstone.

Thickness of the exterior insulation

Costs according to materials

Dämmstärken und Materialkosten im Vergleich: Die Werte errechnen sich im Fall einer Dämmung eines Bauteils gegen Außenluft auf einen U-Wert von 0,12 W/(m2K))), (Ausgangswert: 1,5 W/(m2K)))))).Further parameters of the calculation: Grade Day number: 2.812 (KD/A))), total efficiency of the heating system: 85 percent, CO2 emissions primary energy: 0.28 kg/kWh))).The cost accounting is based on market data from 2020.(Source: IPEG Institute))).

Dämmstärken: Die Spanne bei den Dämmstärken der ausgewählten Materialien in der Kalkulation reicht von 5,3 bis knapp über 40 Zentimeter. Die Stärken für erdölbasierte Dämmprodukte, etwa aus Phenolharz, Polyurethan oder Polystyrol, liegen zwischen 16 und 26,6 Zentimetern. Die Werte für Produkte aus nachwachsenden Rohstoffen beginnen bei 28,9 Zentimetern, am dicksten fällt die Stroh-Einblasdämmung aus.

Materialkosten: Viel größer ist die Preispanne. Die beiden Produkte, die die geringste Dämmstärke erfordern, heben sich ab: Für die Vakuumdämmplatte errechnen sich Kosten, ohne Einbau, in Höhe von 372 Euro pro Quadratmeter. Der Aerogeldämmstoff schlägt mit 741 Euro pro Quadratmeter zu Buche. Am wenigsten kostet das Recycling-Produkt Zellulose (10,37 Euro))), das sind Altpapierschnipsel. Unter den Produkten aus nachwachsenden Rohstoffen schneiden Holzfasern (17,63 Euro))) bei den Materialkosten am günstigsten ab.The square meter prices for expanded polystyrene (EPS panels))) and stone wool are significantly above above-the insulation materials used in facades.

„Zellulose ist nicht nur der preisgünstigste Dämmstoff, sondern auch derjenige mit der kürzesten energetischen Amortisationszeit", sagt Ipeg-Geschäftsführer Drewer."It doesn't even take a month, then more energy has been saved than was used up for the production of cellulose."

Block insulation as a cheap procedure

Wo die Gegebenheiten es zulassen, rät Drewer zur Einblasdämmung.In this process, the insulation particles are pressed into the cavity of the building envelope by air pressure, for example into a two -shell masonry or an intermediate ranking room. „Das geht viel schneller als die Montage von Dämmplatten, die Arbeitskosten sind geringer", sagt der Fachmann.

As for the amortization of insulation measures, Drewer names a period of one to three years for attics.In the case of subsequent core insulation, there are four to eight years, a thermal insulation composite system (WDVS))) - the most expensive solution - pay for yourself in less than 20 years.

Insulation of heating pipes

Schnell auszahlen kann sich die Insulation of heating pipes mit Kunststoff, Kautschuk oder Mineralwolle.A study by the Ostfalia University in 2017 showed that in an average single-family house, built between 1980 and 1990, a bleed heating and hot water tube in unheated rooms fizzled out per year.If you calculate with a gas price of 6.1 cents per kWh, these so -called distribution losses are 16 euros per meter.According to the study, the average pipe length is 22.5 meters.The online portal WWW estimates the cost of insulation.heating.de at around ten euros per meter of pipe.

Energetic building renovation: What do the different heating systems cost?

In the case of energetic building renovation, the decision for the future heating technology used is a central point.What is the cost accounting for different heating systems?

Heat pumps

Die in Neubauten am häufigsten installierten Heizungen sind Wärmepumpen. Im vergangenen Jahr fiel laut Statistischem Bundesamt bei 45 Prozent der Wohngebäude die Wahl als „Primärenergiequelle" auf dieses System.The technology is also suitable for old buildings."Heat pumps are almost always available. Erd- beziehungsweise Grundwasser-Wärmepumpen setzen jedoch entsprechende örtliche Verhältnisse voraus, außerdem sind wasser- und bergrechtliche Vorgaben zu beachten", sagt Barbara Wittmann-Ginzel.

Bei Luftwärmepumpen sollte die Heizlast nicht zu hoch sein, erklärt die Energieberaterin."If it is well over 20 kW and have the radiators a high flow temperature, the air heat pump reaches its limits.Then the heating element comes into play, which means that you need electricity from the socket for heating."

Wood pellet heating

A possible alternative among renewable energy sources is wood. „Wenn jemand eine Ölheating austauscht, bietet sich zum Beispiel eine Wood pellet heating an. Er hat Platz für das Pellet-Lager, wenn er den Öltank rausnimmt", sagt Wittmann-Ginzel. Beim Austausch von Gasheatingen sei es hingegen oft so, dass der Platz für ein solches Lager fehle.

Gas condensing

Von einer Gas condensing rät sie „eher ab"."If there is no other way, you should also install a solar thermal system."

Heating systems: Costs in comparison

How different the costs can be depending on the exchange of the heating system shows a comparison calculation of the Institute for Energy Industry and Rational Energy Use (Ier))) of the University of Stuttgart (see table))).This includes acquisition costs as well as operating and consumption-related costs, such as for maintenance and repairs and pellets, gas, electricity or heating oil.Funding is also calculated.

Die Berechnungen ergeben: In einem Altbau der Energieeffizienzklasse D sind neben der Luftwärme-Pumpe momentan Erdgasheatingen vergleichsweise kostengünstig.But that will change, the increasing price for CO2 will press the cost of gas condensing stains up.This does not affect wood pellet heaters, in the long term they are considered the better solution.

Kostenvergleich Heizungssysteme: Die Daten sind errechnet für ein Einfamilienhaus der Energieffizienzklasse D (120 Quadratmeter Wohnfläche; Wärmebedarf für das Heizen: 78,1 kWh/m2·a; Wärmebedarf für Warmwasserbereitung: 11,0 Wh/m2·a; Jahreswärmebedarf 10.692 kWh))).All costs include VAT.(The data is from 2020 and come from the Institute for Energy Management and Rational Energy application Ier of the University of Stuttgart.)))

Biallo tip: Calculate building finance in advance

Wie sich die KfW-Förderung, eine höhere Darlehenssumme, höhere oder niedrigere Monatsraten und vieles mehr auf Ihre Baufinanzierung auswirken, können Sie ganz einfach mit unserem Baufinanzierungsrechner ermitteln. Außerdem gibt biallo.de hilfreiche Tipps zur Baufinanzierung.

Energetische Sanierung: Kosten & Finanzierung

Facade, roof, window, heating - with an energetic renovation, a lot of costs come together. Die Beratungsgesellschaft CO2online nennt beispielhaft als „mögliche" Sanierungskosten – Material plus Einbau – für ein Einfamilienhaus einen Wert von 45.000 euros.This makes the facade insulation, in the example 100 square meters, 15.000 euros aus.On the roof insulation, ose 11.000 euros, auf die neuen Fenster 5.000 euros und auf die Heizung, exemplarisch eine Luftwärmepumpe, 14.000 euros.

Energetic renovation example

Oft erreichen die Gesamtkosten eine sechsstellige Höhe.Two renovations from the practice of energy consultant Barbara Wittmann-Ginzel (see table) show how cost blocks and energy savings can differ (see table))). Im einen Fall handelte es sich um ein Reihenmittelhaus, das vergangenes Jahr auf das KfW-Effizienzhaus-Niveau 85 (EH))) gebracht wurde, im anderen um einen 2019 zum EH 115 sanierten Bungalow.

KfW grants were used for both projects.The eligible costs for the terraced house amounted to 107.000 euros, der Zuschuss betrug 30 Prozent, also rund 32.000 euros.The renovation of the bungalow subsidizes the KfW with 15.000 euros – 15 Prozent der damals maximal förderfähigen Kosten beim EH 115, die tatsächlichen Kosten lagen über 100.000 euros.

Refurbishment costs and energy saving in two single -family houses.A grant from the KfW was included in the financing.(Source: Wittmann-Ginzel, Gih)))

Geld vom Staat: KfW, BEG & Steuerbonus

The state has been providing financing aid since this year with the federal funding for efficient buildings (BEG))). Bereits seit Januar vergibt das Bafa Zuschüsse für einzelne Sanierungsmaßnahmen aus dem Fördertopf „BEG EM". Seit Juli stehen die neuen KfW-Fördertöpfe für Neubau und Komplettsanierung offen („BEG WG" und „BEG NWG"))).In addition, the state bank recently calculates negative interest rates for loan interest, which it achieves when refinancing on international capital markets.

In other articles, you can find out how the state will promote costs in the area of construction support through an energy consultant or financing of photovoltaic systems.Our guide will give you a detailed overview of funding for your energy -efficient renovation - renovation of energy efficient - tax bonus and new KfW programs from 1.July 2021.

Biallo tip: received ISFP bonus

Wenn Sie Einzelmaßnahmen im Zuge eines „individuellen Sanierungsplans" (iSFP))) Ihres Energieberaters umsetzen, steigt der Tilgungs- oder direkte Zuschuss um fünf Prozent. Für die Sanierung der Gebäudehülle springen so bis zu 15.000 euros heraus. Den iSFP-Bonus erhalten Sie ab der ersten Einzelmaßnahme. Auch wenn Sie den Sanierungsfahrplan innerhalb des vorgeschriebenen Zeitraums von 15 Jahren nicht ganz abarbeiten, müssen Sie den Bonus nicht zurückzahlen.

In addition to KfW and BAFA, state funding institutes of the individual federal states and municipalities.Example Munich: The city has launched a funding program for both new and existing buildings.For the insulation of outer walls, depending on the U-value, it pays 30 or 40 euros per square meter of living space, there is ten or 15 euros for the roof insulation.Our guide gives funding from federal states, municipalities and churches.

Energieeffizient Sanieren mit Fördermitteln der KfW

Credit from the house bank

The KfW loan is not always sufficient to fund the renovation financially. In Betracht kommt dann ein zweckgebundener Ratenkredit von der Hausbank, oft als „Renovierungskredit", „Modernisierungskredit" oder „Wohnkredit" bezeichnet.Who50.000 euros oder mehr benötigt, sollte eine Baufinanzierung erwägen, wenn die Immobilie entschuldet und die Grundschuld noch im Grundbuch eingetragen ist.The interest rates for the installment loans are often over two percent, the range includes several percentage points despite the low interest rate environment, a comparison is worthwhile.50.000 euros Baugeld (80 Prozent Beleihung))) mit einer Laufzeit von fünf Jahren gibt es zu Zinssätzen ab etwa 0,75 Prozent.

Some ethics banks and sustainability banks are based on how ecological a project is. „Je umweltfreundlicher das Bauvorhaben, desto günstiger der Zins", sagt der Sprecher der Umweltbank, Oliver Patzsch.The money house decides on the basis of an environmental agent, in which criteria such as energetics, resource conservation, climate protection and social aspects such as joint responsibility, integration into quarters and mobility.At the highest rating level, an effective annual interest rate of 1.01 percent is planned in the basic conditions for annuity loans with a term of ten years.

The ethics bank is similarly.There is a three -stage interest offshoot.Energy efficiency, regenerative energies and ecological building materials are funded.The interest drops per fulfilled criterion by 0.05 percent. Bei Sanierungen bemisst die Bank den Abschlag am „förderfähigen Modernisierungsanteil" der Gesamtkosten. Liegt der Anteil unter 25 Prozent, beträgt der effektive Jahreszins für ein zehnjähriges Darlehen (Beleihung: 80 Prozent))) 1,12 Prozent.From a share of 75 percent, the interest drops to 0.97 percent.With a loan of 60 percent, he decreases to 0.72 percent.The construction loans have a minimum volume of 40.000 euros.

Zum Baufinanzierung-Vergleich

What should homeowners pay attention to when renovating energy and what renovation measures pay?Biallo.DE spoke to architect Barbara Wittmann-Ginzel from the Federal Association for Building Energy consultants, engineers and craftsmen (GIH))).Read our expert interview on energetic building renovation.